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农村优惠政策

2018年宅基地过户条件有哪些

发布时间:2018-07-08 10:36:40   来源:   标签:宅基地
内容提要: 宅基地到底能不能过户?宅基地是可以过户的,但是要满足以下5个最基本的条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权随房一并转..

 

宅基地到底能不能过户?

宅基地是可以过户的,但是要满足以下5个最基本的条件:

1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权随房一并转让。

宅基地过户后还可以申请吗?

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。过户前可要考虑清楚,因为宅基地转让后,就不能再申请了!

过户程序:

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
2、村委会向国土资源所申请;
3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。

过户由所报国土资源局审批,需提交材料如下:

1、原土地使用者身份证明;
2、现土地使用者身份证明;
3、变更理由;
4、集体土地使用权证书;
5、村委对现土地使用者的资格审查意见 具体情况可以再咨询一下当地的国土管理部门。

 

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