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吉林家庭农场贷款政策

发布时间:2016-08-25 15:54:31   来源:   标签:
内容提要: 吉林家庭农场贷款政策法律依据根据我国《物权法》的有关规定,不能抵押土地承包经营权。但土地收益保证贷款办理过程中并不涉及对承包经营权的抵押。这一创新有效地规避了相关法律风险。在土地收益保证贷款的规则设计中,由县级政府成立物权融资服务中心设立了物权融..
吉林家庭农场贷款政策
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法律依据

根据我国《物权法》的有关规定,不能抵押土地承包经营权。但土地收益保证贷款办理过程中并不涉及对承包经营权的抵押。这一创新有效地规避了相关法律风险。


在土地收益保证贷款的规则设计中,由县级政府成立物权融资服务中心设立了物权融资公司。物权融资公司所受让的土地承包经营权,其实是仅发挥担保功能的土地 承包经营权,而实际对土地进行占有并使用收益的都是原土地承包人。物权融资公司是能够让农地充分发挥效用的合格受让主体。土地收益保障的概念和成立物权融 资公司的做法解决了这项创新的合法性问题。

操作流程
所需材料:场主身份证、户口本、土地承包经营权证,申请表,还款计划说明书,所需材料全部要加盖家庭农场公章。

操作流程:农民首先将其土地承包经营权转让给“物权中心”,然后农民就可以此向金融机构申请贷款。当农民正常归还金融机构借款后,“物权中 心”与农民达成的土地流转合同自动解除;当农民没有按时偿还金融机构贷款时,“物权中心”将获得的农民土地承包经营权另行发包,将发包获得的款项归还金融 机构,待新的承包人承包期限届满后,土地承包经营权再退还给原土地承包人。

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